Quelles aides pour la rénovation d'une maison ?

Lorsque vous faites des travaux d'isolation sur une maison dans le but de faire une économie d'énergie, vous pouvez avoir droit à certaines aides financières, et notamment le crédit d impôt. C'est parce que tout cela n'est pas forcément très clair, ni très rentable, que nous allons voir comment rénover sans vous ruiner.

Des aides pour les travaux de rénovation énergétique

Depuis 2013, l'Etat s'est lancé dans un vaste plan visant la favoriser les travaux d'économies d'énergies des bâtiments, à travers certaines aides qui sont le plus souvent conditionnées.

• le CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Energétique) : il concerne tous les particuliers, aussi bien les propriétaires que les locataires, à condition que ce soit leur résidence principale. Il est cependant souvent nécessaire de faire un bouquet de travaux. C'est-à-dire que quelqu'un qui veut changer ses fenêtres ne pourra en bénéficier que s'il fait d'autres travaux de rénovation énergétique dans son logement ;
• les aides de l'ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) permettent de financer une partie de vos travaux mais sachez toutefois que cette aide peut ne pas être accordée car elle dépend de vos ressources et de ce que vous voulez rénover. Il est important de se renseigner auprès de cet organisme pour connaitre quelle pourra être le montant de la subvention qui pourra vous être accordée et monter un dossier ;
• l'éco-PTZ permet de bénéficier d'un prêt d'un montant maximum de 30.000 euros sans intérêts et sans conditions de ressources, il faut simplement que le logement soit achevé depuis plus de 2 ans ;
• enfin, le chèque énergie reste toujours d'actualité ; s'il ne finance pas vos travaux il reste une aide pour ceux qui ont encore un système de chauffage tel que le fioul afin de réduire leur facture.

N'oubliez pas non plus que vous pouvez bénéficier d'aides de la part des collectivités locales. Des travaux de rénovation énergétique tels que le remplacement des fenêtres ou du système de chauffage chauffage, travaux d'isolation des murs ou des combles font souvent l'objet de subventions. Alors ayez le réflexe de prendre contact avec votre région pour vérifier ce à quoi vous avez droit.

Des travaux d'économie d'énergie subventionnés mais encadrés

Pour que vous puissiez bénéficier de ces aides, les travaux d'isolation doivent être effectués par des entreprises disposant du label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Pour l'obtenir, elle doit répondre à certaines exigences aussi bien administratives que sur leurs compétences techniques.

L'obligation de faire un bouquet de travaux est parfois pénalisant pour les foyers aux revenus les plus modestes. Il n'est pas possible de les faire par étape, alors souvent la facture totale s'élève à plusieurs dizaines de milliers d'euros. Même en profitant de l'éco-PTZ et des subventions, les travaux de rénovation énergétique sont surtout effectués par des foyers ayant certains revenus et qui se lancent dans la rénovation complète d'une maison.

Est-ce que les aides financières sont rentables ?

C'est à vous de faire le calcul, et les travaux d'économies d'énergie tels que l'isolation d'une maison sont un investissement sur le long terme. Pendant des années le gain sera nul car ce que vous n'allez pas dépenser en chauffage passera dans le remboursement des travaux. Mais considérez également que votre bien immobilier prend de la valeur et que lors de la revente, un bon indice DPE est un argument de poids.

Enfin, si votre objectif est uniquement de remplacer vos anciennes fenêtres, le crédit d'impôt pour la transition énergétique n'est plus vraiment intéressant. Non seulement il vous oblige à faire un bouquet de travaux mais l'aide n'est plus que de 100€ par fenêtre. C'est pour cela que de plus en plus de personnes font les travaux eux même, c'est facile, financièrement intéressant, et cela vous prendra juste un peu de temps.