La baie vitrée tend à remplacer progressivement les portes donnant sur l'extérieur, et les mêmes règles s'appliquent quant à l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il est donc important de prendre en compte dès le départ les exigences d'une baie vitrée norme PMR, aussi bien sur la dimension que sur le seuil à prévoir pour un franchissement plus facile.
A l'origine, la loi dite "handicap" du 11/02/2005 défini un certain nombre de mesures visant à simplifier et garantir l’accès aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette loi visait à la fois les bâtiments publics mais également les habitations neuves. C'est le principe d’accessibilité universelle. Ce point qui posait quelques problèmes pour les logements, notamment de surcoût de construction. La loi ELAN du 23 novembre 2018 assouplit les règles, en n'imposant que 20% de logements accessibles.
Malgré ce retour en arrière, rendre son logement accessibles en particulier aux personnes en fauteuil roulant est toujours une bonne idée. C'est même d'ailleurs devenu un argument lors de la revente, c'est un investissement rentable. Lors de l'installation de fenêtres ou baies vitrées, il est donc intéressant de penser dès le début à intégrer les éléments de la norme PMR.
La description complète sort largement du cadre de cet article, mais les points essentiels à retenir sont :
Une baie vitrée est composé d'un châssis, que l'on appelle le dormant sur lequel est fixé un rail en partie basse qui va permettre le refoulement des vantaux. Pour des raisons notamment de résistance, ce rail fait généralement 50mm de hauteur. La norme PMR impose une hauteur maximale de 20mm ; si vous posez la baie vitrée directement au sol, elle ne respectera pas les exigences.
La solution est donc d'encastrer le rail dans la chape béton. Il n'est pas nécessaire de faire un encastrement complet, car cela peut conduire à des problèmes d'étanchéité. Le rail a également un rôle de barrière contre les eaux de pluie qui ne peuvent ainsi pas rentrer chez vous. Pour un rail de 50mm de haut, nous conseillons de faire un encastrement de 30mm. Cela permet d'une part d'être conforme PMR mais également de garantir une bonne étanchéité. Vous pouvez faire un seuil encastré total uniquement si la baie coulissante est abritée de la pluie, par exemple si elle ouvre sur une terrasse couverte.
Encastrer un seuil de baie vitrée ne peut se faire que dans le cadre d'une construction neuve ou lors de gros travaux de rénovation. Il faut également se référer au plan de réservation de maçonnerie qui indique les dimensions à prévoir dans la chape pour seuil encastré de la baie vitrée. Ce plan est fourni par le fabricant.
Il n'est pas toujours possible de prévoir un seuil encastré, par exemple si vous remplacez une menuiserie existante et que vous ne voulez pas faire une saignée dans le béton. La solution est alors le seuil PMR. Il s'agit d'un seuil qui ne fait que 20mm de haut, rail compris. La baie vitrée se pose alors directement au sol et ne nécessite pas d'encastrement.
Alors que le seuil PMR est courant pour les portes fenêtres, il l'est beaucoup moins pour les baies vitrées, car sa mise en oeuvre est plus délicate. C'est surtout au niveau de l'étanchéité que les problèmes peuvent se poser. Pour éviter tout risque d’infiltration, vous pouvez opter pour une terrasse en bois qui va drainer les eaux de pluie et les acheminer vers l’extérieur, les empêchant de s’infiltrer chez vous.
Dans tous les cas, un seuil encastré sur une baie vitrée est un projet qui se réfléchit dès le départ pour qu'il soit parfaitement adapté, intégré et efficace.
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