Isolation des combles perdus d'une maison ancienne

Lorsque l'on commence la réhabilitation d'une maison ancienne, on se demande souvent par quels travaux d'isolation thermique doit-on commencer. L'objectif étant de faire des économies d'énergie et rendre l'habitation moins énergivore. La toiture étant la source principale des pertes de chaleur, nous allons voir que cette partie doit être votre priorité absolue.

Le toit est responsable de 30% des pertes d'énergie

C'est tout simplement parce que la chaleur monte qu'il faut faire une isolation des combles. Pour cela, la laine de roche est la plus adaptée : elle possède une bonne résistance thermique et son prix est très abordable.

Il y a plusieurs types de mise en oeuvre :

• Isolation par soufflage d'un isolant dans les combles perdus. C'est la solution la plus performante et celle qui vous permettra de faire les économies d'énergie les plus importantes ;
• Dérouler des rouleaux de laine de roche les uns à côté des autres. Placer l'isolant au dessus des lambourdes peut vous faire perdre de la performance car il va progressivement bouger. Le mieux est de placer une première couche que vous découpez pour l'insérer entre les lambourdes, ensuite une seconde couche au dessus placée perpendiculairement ;
• Vous pouvez également faire une isolation par l'extérieur. La technique la moins chère consiste à poser des panneaux sandwich. Le sarking, quant à lui, consiste à rehausser le toit pour y insérer une couche d'isolant ;

Il existe des appareils tels qu'une caméra thermique permettant de visualiser où se situent les déperditions de chaleur. Pour des mesures optimales, il faut faire la mesure pendant l'hiver lorsque les radiateurs sont allumés et qu'il fait froid dehors. Vous pouvez louer une caméra ou bien faire appel à un bureau d'études thermiques qui sera le plus qualifié pour mener cette opération.

Quand faut-il refaire l'isolation des combles ?

Votre maison est peut-être déjà isolée mais avec le temps la laine de roche perd de son efficacité. Les principaux problèmes que l'on peut rencontrer sont :

• Le tassement : les laines minérales ont tendance à se tasser sur leur propre poids. Comme leur épaisseur diminue, les performances sont moins bonnes. En effet, c'est l'air emprisonné entre les fibres qui joue le rôle d'isolant. Plus l'isolant est tassé, moins il y a d'air, et moins la résistance thermique est importante ;
• L'isolant est mouillé par des infiltrations d'eau, ce qui l'abîme considérablement. Cela peut venir d'une fuite au niveau de la toiture mais également de la condensation lorsqu'il n'y a pas de pare vapeur. Si la laine de roche ne peut pas rapidement sécher elle se se dégrade de façon irréversible en présence d'eau. Il faut alors envisager un remplacement mais avant tout résoudre le problème d'humidité ;
• Des vagues se sont formées, ce qui arrive souvent lorsque la laine minérale est posée sur des lambourdes et non pas entre celles-ci. Avec le temps elle s'affaissent pour combler l'espace vide en dessous et les bandes ne sont plus collées les unes aux autres.

Les autres travaux d'isolation d'une maison ancienne

Lorsque l'on fait de la rénovation, réaliser des économie d'énergie est la priorité numéro une avant le confort ou l'esthétique. En plus de l'isolation des combles il faut également prévoir une isolation des murs. Cela peut se faire en posant des panneaux de laine de roche sur les murs intérieurs, mais de plus en plus de propriétaires font le choix d'une isolation par l'extérieur. L'inconvénient est que cela peut vous faire perdre le caché de l'habitation, surtout si elle est en pierre. Mais il faut également voir que cela vous permet de conserver la pierre à l'intérieur !

Le changement des fenêtres est également une priorité car elles représentent plus de 15% des pertes d'énergie.

Les travaux dans une maison sont une véritable aventure humaine, surtout quand vous mettez la main à la pâte. Mais au final c'est un investissement rentable, aussi bien pour réduire la facture de chauffage, faire des économies d'énergie, améliorer la performance thermique et donner de la valeur à sa maison.