Si la baie vitrée est populaire dans les habitations contemporaines, c'est que l'on adore cette large surface vitrée qui ouvre sur l'extérieur. C'est également bien plus qu'une grande fenêtre, car sur une baie vitrée vous pouvez choisir le type de seuil. Encastré, plat, PMR... Plusieurs notions sont utilisées et souvent confondues, alors faisons le point sur les différentes possibilités qui s'offrent à vous, quelles sont les différences et qu'est-ce qe vous pouvez réellement mettre en oeuvre pour votre projet.
Le seuil correspond à la traverse basse du châssis de la baie coulissante ou de la baie vitrée à galandage. Il a tout d'abord un rôle structurel en participant à la rigidité de l'ensemble. Il est également solidaire du système de rails sur lesquels glissent les vantaux.
Enfin, le seuil assure l'étanchéité contre l'eau, l'air ainsi que la poussière. Il récupère toutes les saletés mais également l'eau qui va ruisseler contre le vitrage extérieur par temps de pluie. Pour un bon fonctionnement de la baie vitrée il est important de le nettoyer régulièrement à l'aspirateur.
Au fond de la traverse basse se trouvent des trous de drainage qui permettent d'évacuer l'eau de pluie. D'où la nécessité de ne rien avoir qui obstrue l'évacuation sous peine de voir des remontées d'eau dans la pièce !
Un des nombreux avantages de la baie vitrée coulissante est que l'on peut avoir un passage quasiment plat entre l'intérieur et l'extérieur. Il y a d'abord un intérêt esthétique, le salon et la terrasse ne semblent faire plus qu'un. Les deux univers sont reliés de façon homogène.
Cela facilite également le passage des enfants et surtout d'une personne à mobilité réduite (PMR). Que ce soit avec un fauteuil roulant ou bien une personne qui a du mal à marcher, il n'est pas envisageable de franchir un seuil de 5cm de haut pour aller dehors. Pourtant c'est encore trop souvent ce que l'on voit, avec les risques d'accident que cela engendre.
La "loi handicap" de 2005 fixe un certain nombre de normes concernant l'accessibilité des bâtiments publics et des logements collectifs aux personnes à mobilité réduite. L'une d'entre elle fixe la hauteur maximale des seuils : ils ne doivent pas dépasser 20mm de haut pour respecter la norme PMR.
Bien que les constructions individuelles ne soient pas entièrement concernées par cette loi, cela reste un bon investissement que de prévoir une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. C'est d'ailleurs souvent un bon argument lors de la revente de votre bien immobilité.
Pour avoir un sol quasiment plat entre votre séjour et la terrasse, la solution est d'encastrer la traverse basse dans le sol. Mais comment est-ce que cela fonctionne ?
Il faut comprendre que choisir un seuil encastré revient tout simplement à choisir une baie vitrée légèrement plus haute que celle qui était prévue ; il faut en effet compenser la partie qui va être encastrée.
Rassurez-vous, cela se fait très simplement dans notre configurateur. Il suffit de choisir si vous voulez un seuil encastré ou pas et nous calculons automatiquement la hauteur de fabrication du châssis incluant l'encastrement. Par exemple, la traverse basse a une hauteur de 50mm et vous voulez l'encastrer de 30mm (il restera donc 20mm au dessus du niveau du sol). Si vous avez une hauteur tableau de 2150mm, il vous faudra une baie vitrée correspondant à une hauteur tableau de 2180mm.
Nous déconseillons d'encastrer complètement la traverse basse, car cela peut causer des problèmes d’étanchéité. Rappelez-vous que son rôle est avant tout de prévenir les infiltrations d'eau de pluie vers l'intérieur. Si le rail se trouve au raz du sol, le risque est important, surtout si la baie vitrée est exposée à la pluie et au vent. Nous proposons donc un encastrement tel qu'il restera une hauteur de 20mm, afin d'être conforme à la norme PMR.
Notez que le choix d'un encastrement ou pas se fait en amont, lors de la préparation du projet. Il ne sera pas possible d'encastrer une baie vitrée si la hauteur supplémentaire n'a pas été prévue à l'origine.
Cela correspond à un certain idéal, celui où l'on passe directement de l'intérieur vers l'extérieur avec un sol parfaitement plat.
En revanche, faire un encastrement nécessite des travaux de maçonnerie qui se font généralement au moment de la construction de la maison. Pour cela il faut se référer à ce que l'on appelle le plan de réservation, un document fourni par le fabricant de baie vitrée qui indique la dimension de la traverse basse.
Il est par ailleurs obligatoire de prévoir un écoulement des eaux de pluie qui s'écoulent le long du vitrage et qui s'accumulent au fond du rail. Elles sont évacuées par des trous de drainage qu'il ne faut pas obstruer. C'est pour cela que les seuils plats ne peuvent être mis en oeuvre qu'avec une terrasse en caillebotis ou dalles posées sur plat. L'espace libre en dessous va permettre l'évacuation des eaux. Les seuils encastrés ne sont pas possibles avec une terrasse en béton et recouverte de carrelage car la traverse basse ne peut pas être complètement encastrée dans le béton.
Faire un encastrement dans le cas d'une rénovation rend les choses compliquées. Il fait en effet faire une saignée dans la chape béton pour y loger une partie de la traverse basse. Ce n'est pas toujours possible, et de nombreux propriétaires font le choix de poser la baie coulissante au niveau du sol fini.
Le franchissement est moins fluide car il y a la hauteur du rails. Mais elle n'est finalement pas si haute que cela. En effet, à l'intérieur de la pièce vous aurez le revêtement du sol, carrelage ou parquet, qui va faire environ 1 cm d'épaisseur. Au final il ne reste que 3 à 4 centimètre de hauteur de seuil, mais ce n'est pas suffisant pour être compatible avec la norme PMR.
Encastrer la traverse basse n'est pas toujours possible, surtout dans le cas de rénovation. Mais ne pas l'encastrer du tout n'est pas une solution acceptable non plus car cela fait une "petit marche" qui n'est ni pratique, ni esthétique.
C'est pour ces raisons que certains fabricants de baies vitrées ont conçus le seuil PMR. Il s'agit d'une version spécifique de la traverse basse mais qui ne fait que 20mm de hauteur. La baie coulissante se pose ainsi directement au niveau du sol et il n'y a pas besoin de commander une version légèrement plus haute.
En revanche il y a une différence esthétique. Comme la traverse basse est beaucoup moins haute, il est nécessaire de toujours assurer une bonne rigidité de l'ensemble. Le seuil est alors un peu plus large car une bavette est rajoutée.
Les baies vitrées correspondent à un besoin d'avoir des intérieurs toujours plus clairs afin de les rendre plus agréables et confortables. Le galandage est dans cette tendance d'avoir des vantaux qui sont à la fois plus fin et qui disparaissent quand on les ouvre afin de profiter d'une plus grande ou ouverture.
Même si l'isolation de la baie vitrée à galandage a longtemps été un problème, ce n'est aujourd'hui plus le cas ; les performances thermiques et acoustiques sont au rendez-vous et conformes à la règlementation thermique. C'est pour cela que l'on installe de plus en plus ces baies vitrées dans les maisons contemporaines et basse consommation.
Et parce que l’accessibilité est au coeur des enjeux de notre société, le seuil de baie vitrée PMR devient progressivement la norme, fluidifiant encore plus la circulation entre l'intérieur et l'extérieur, tout ne faisant plus qu'un grand espace de vie.
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